Impulsa la 65 Legislatura modificaciones para brindar mayor certeza jurídica en los contratos de arrendamiento

Aprueban diputados dictamen de la Comisión de Justicia por el que se reforman los artículos 2296 y 2360 el Código Civil de Estado de Aguascalientes.

La modificación consiste en que si el arrendatario de un inmueble incumple con el pago de los servicios públicos o privados contratados en dicho inmueble por un periodo mayor de 30 días al vencimiento del pago, el arrendador podrá solicitar la terminación o suspensión del servicio público o privado, según corresponda. Se adicionó como una causa de recisión del contrato de arrendamiento, el incumplimiento de las obligaciones accesorias al bien inmueble de acuerdo a lo pactado entre las partes.

Sobre este tema, la diputada Nancy Gutiérrez Ruvalcaba señaló que de acuerdo con el Censo de Población y Vivienda 2020, realizado por el INEGI, en Aguascalientes existen 386 mil 500 viviendas particulares habitadas, la mayoría, señaló, están bajo el régimen de arrendamiento ya que las y los ciudadanos no tienen la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario para contar con una vivienda; la congresista consideró que al fungir como representantes populares están obligados a trabajar para que toda la población tenga acceso a vivir en un lugar digno, motivo por el que se modificó este ordenamiento para especificar de mejor manera las obligaciones y derechos del arrendador y arrendatario para que no se menoscabe el patrimonio del dueño de la vivienda, por falta de incumplimiento del contrato de la otra parte.

Por su parte, el diputado del PAN, Adán Valdivia López se manifestó a favor del dictamen  al señalar que esta reforma permitirá a los propietarios de las viviendas tener la oportunidad de rescindir el contrato cuando exista un incumplimiento del contrato de parte del arrendador, al dejar claro que “en tiempos de crisis y pandemia no estamos para pagar intereses por deudas que se puedan evitar”.